宮崎市大字糸原の売買土地・売地[1314]

市街化調整区域ですが既存宅地です。
約328坪の広さがありますので会社・事務所・倉庫として、分筆を行い新築用地としてもおすすめです。既存上下水道の引込み有ります。

【既存宅地とは】
原則、市街化調整区域では特定の条件を満たさないと住宅の建築ができません。
その特例の一つが『既存宅地(既存宅地確認制度)』と呼ばれるものです。
これは市街化調整区域と指定された昭和45年11月27日の時点で、登記簿上で土地の地目が『宅地』であったことが条件です。
また、概ね50戸以上の建築物の敷地が連たんしている地域『既存集落』内にある土地であることが条件です。
本物件は市街化調整区域と指定された昭和45年11月27日の時点で既に宅地であり、概ね50戸以上の建築物の敷地が連たんしている地域(既存集落)内にある為、建築の許可申請ができます。他、いくつか諸条件がありますので、詳しくは当社までお問い合わせください。