宮崎市佐土原町東上那珂の売買中古一戸建て・売家・住宅（3LDK・佐土原駅バス60分徒歩1分）[113]

バイパス乗り口近くで佐土原中心部まで車で５分。店舗（元自転車販売店）付き住宅です。
那珂小学校近くにある約88坪の新築用地です。既存建物（現況渡し）をリフォーム後、事務所としてもご検討いただける物件です。
車で10分圏内にスーパー、徒歩圏内にコンビニ・郵便局があります。
調整区域ですが、既存権あります。

【既存権とは】
既存権利は、市街化調整区域内で建築された既存の建物に関連する権利を指します。 例えば、既存宅地制度に基づき建築された住宅や、区域指定型制度に基づき建築された建物、また線引前から所有していた土地に，線引き後開発許可を受けて建物を建てた場合等が該当します。
【既存宅地とは】
原則、市街化調整区域では特定の条件を満たさないと住宅の建築ができません。
その特例の一つが『既存宅地(既存宅地確認制度)』と呼ばれるものです。
これは市街化調整区域と指定された昭和45年11月27日の時点で、登記簿上で土地の地目が『宅地』であったことが条件です。
また、概ね50戸以上の建築物の敷地が連たんしている地域『既存集落』内にある土地であることが条件です。

本物件は市街化調整区域と指定された昭和45年11月27日の時点で既に宅地であり、概ね50戸以上の建築物の敷地が連たんしている地域(既存集落)内にある為、建築の許可申請ができます。他、いくつか諸条件がありますので、詳しくは当社までお問い合わせください。

【周辺施設】
フーデリー佐土原店（約4.0㎞）Ａコープ佐土原店（約5.5㎞）タイヨー佐土原店（約5.9㎞）
ファミリーマート佐土原東那珂店（約600m）セブンイレブン東那珂店（約1.1㎞）宮崎太陽銀行佐土原支店（約5.4㎞）
宮崎銀行佐土原支店（約5.6㎞）佐土原那珂郵便局（約350m）